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Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit eigenem Pool

66287 Fischbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  325 m2
  • Wohnfläche:  200 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_24758

Beschreibung

Im Herzen von Fischbach erwartet Sie dieses wunderschön gepflegte Einfamilienhaus. Mit 7 Zimmern, einem Wintergarten und einem abgegrenzten Pool, ist dieses Objekt ein wahrer Schatz für Sie und Ihre Familie.

Hier bieten wir Ihnen ein top gepflegtes und hochwertiges Zuhause mit sehr viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Schon die Außenansicht mit breiter Steintreppe und gepflegter Fassade lässt darauf schließen, dass diese Immobilie enorm viel Wohnraum für Ihre Familienmitglieder hegt. Beim betreten begrüßt Sie ein heller Eingangsflur welcher durch seine enorme Fläche genügend Platz für einen Garderoben- und Schuhschrank bietet. Geradeaus geht es auch schon weiter in den Wohnbereich der Etage, dieser wird Sie begeistern. Dort wartet eine integrierte Küche inklusive Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wintergarten darauf, von Ihnen eingerichtet zu werden. Hier ist genug Platz für einen großen Esstisch und auch ein kleines und gemütliches Lesezimmer ist angeschlossen in das Sie sich zurückziehen können. Durch die riesige Fensterfront hat man einen schönen Blick in den Garten mit Pool.

Die Holztreppe im Flur führt Sie in das erste Obergeschoss, ausgestattet mit zwei Schlafzimmern und dem geräumigen kürzlich renovierten Tageslichtbad, eignet sich diese Etage für den Bezug von Eltern und Kind. Übrigens verbirgt diese Etage noch einen kleinen Balkon und Ankleidebereich am Ende des Flures. Gehen wir nun hoch in das Dachgeschoss wo Ihnen 3 liebevoll gestaltete Zimmer zur Verfügung stehen, die bislang als Kinder- und Gästezimmer genutzt wurden. Die Holzwände und der platzierte Sichtbalken haben dem Gästezimmer einen gemütlichen und harmonischen Touch verliehen.

Als zusätzliches Extra fungiert der Keller als Stauraum der Sie gleichzeitig in die Garage, den Waschraum und in die Werkstatt des Hauses führt. Hier kann man also die eingekauften Lebensmittel trocken und Windgeschützt in das Haus bringen.

Alles in allem wartet hier ein kleines Schloss auf Sie und Ihre Familie und ist bezugsfertig.

In der Ortschaft gibt es einen Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Restaurants.
Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.


In dem Nachbarort Dudweiler entsteht derzeit der modernste Globus Einkaufsmarkt und wird bis zum Jahresende fertiggestellt sein.

Die Autobahn A623 mit Übergang zur A8 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die in dem Expose und auf den Webseiten veröffentlichten Visualisierungen dienen lediglich als Anregung und Unterstützung.
Eine Gewährleistung über die Realisierung zu100 Prozent wie in den Vorschlägen aufgeführt, ist ausgeschlossen und kann nicht übernommen werden.

Ausstattung

Baujahr: 1923
Bauweise: Massiv
Zustand: sehr gepflegt
Zimmer: 8
Wohnfläche : ca 200 m²
Grundstück: 325m²
Dach: Satteldach 2010 gedämmt
Elektrik: 2005
Terrasse: 1
Balkon: 2 im 1. Obergeschoss
Heizung: Gas / Brennwert 2017 Vaillant multimatic Brennwertgerät
Badezimmer: 2 x Bad, 1 x Gästetoilette
Küche: 1
Fenster: Kunststoff 2fach verglast , Holz
Böden: Echtholz-Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Wände: Tapeten
Decken: Tapeten/Holz
Waschküche: 1
Garage: 1
Wintergarten, Pool, Elektrische Rollläden UG und OG, Pavillon mit LKW Plane, hochwertiger Sichtzaun
Außenfassade: 2016 erneuert.

Andere Informationen

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung für die Richtigkeit der angegebenen Quadratmeter kann deshalb nicht übernommen werden.



!!DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1923
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
Endenergiebedarf: 
203,60 kWh/ (m² * a)

Lage

Der Fischbach entspringt im Landkreis Neunkirchen im Saarkohlenwald, den er hauptsächlich entwässert. Seine Quelle liegt am Südrand des Kernorts der Gemeinde Merchweiler direkt westlich der das Fließgewässer größtenteils begleitenden Fischbachtalbahn. Der Bach fließt als Hauptgewässer im Fischbachtal in überwiegend südsüdwestlicher Richtung. Zunächst verläuft er etwa entlang dem Ostrand des Hauptortes der Gemeinde Quierschied, wo Kohl- und Lasbach einmünden, und nach Zufluss des Hölzerbachs durch den Ortsteil Fischbach, wo ihm der Dahlbach zufließt. Hiernach wird der Fischbach erst vom Netzbach und etwas später vom Steinbach gespeist. Ab dem bebauten Gebiet von Rußhütte, einem Distrikt der Stadt Saarbrücken, fließt der Bach südwärts, bis er schließlich, nach Verlassen der Fischbachtalbahn, am Bürgerpark Saarbrücken wenige Meter westlich der Westspange in die Saar mündet.
An seiner Quelle in Merchweiler und vor seiner Mündung in Saarbrücken ist der Fischbach verrohrt.

Zudem besteht eine Busanbindung an die umliegenden Orte Sulzbach/Saar, Dudweiler und Saarbrücken, sowie nach Quierschied und Göttelborn. Die L127 läuft durch Fischbach (von Nord-Osten nach Süd-Westen) und Verbindet Quierschied mit Saarbrücken.
Kaufpreis:

285.000 €

Stefan Spies

Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

Makler kontaktieren:
Telefon06894-3887911

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