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Architektenhaus in idyllischer Lage

66265 Heusweiler

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  3800 m2
  • Wohnfläche:  403 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
12 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MAMO_22863

Beschreibung

Sie legen Wert auf Ruhe? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses tolle Architektenhaus bietet Ihnen Individualität und Stille auf ca. 200 m² Wohnfläche.

Über die Grundstückszufahrt steuern Sie direkt auf die Eingangstür dieser beispiellosen Immobilie zu. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit Aufgang zum 1. Obergeschoss, welcher Sie ebenfalls direkt zum großzügigen und lichtdurchfluteten Küchen und Essbereich der Etage führt. Hier finden Sie nicht nur den Zugang zum Südbalkon der sich über die gesamte Fläche erstreckt sondern auch einen neuzeitlichen Kaminofen der für behagliche Wärme sorgt. Des Weiteren finden Sie hier die moderne Gästetoilette mit Pissoir und WC. Einige Stufen führen Sie hoch zur Galerie die auch einen Ausgang zum Garten hat und gerade aus in die anderen Räume führt. Zuerst gehen Sie durch das herrlich große Wohnzimmer mit offenen Kamin in den Flur der Einheit von dem man in alle anderen Räume gelangt. Es erwartet Sie ein Badezimmer, ausgestattet mit Marmor und Granit, ein Gästezimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer sowie die beiden Schlafzimmer der Etage.

Als wäre das nicht genug, befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres vermietetes Holzhaus. Mit einer Größe von 198 m² lässt auch dieses Objekt keine Erwartungen offen, denn wie im Haupthaus haben Sie hier Wohn- und Essbereich, Badezimmer, Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und zwei Räume in denen Sie ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen können. Beide Gebäude verbindet ein herrliches Atrium, welches zu einem geschützten und vor fremden Blicken sicherem Entspannen im Sommer einlädt. Das Nebengebäude ist derzeit vermietet und die Mieter sind daran interessiert, den Vertrag auch langfristig zu verlängern.

Das vermietete Objekt ist über einen kleinen Weg um das Haupthaus zu erreichen, links davon steht ein Gartenhaus mit viel Platz für Gartengeräte oder für ihre Gäste bei ihren ausgiebigen Garten-Events.

Der Garten des Hauptgebäudes liegt auf der rechten Seite und ist Terrassenförmig und in zwei Sektionen angelegt. Rings um die beiden Gebäude befindet sich lediglich ein Nachbar, ansonsten blickt man hier auf grüne Wiesen und kann sicher bei Bedarf eine der Grünflächen zur Tierhaltung pachten.

Sie wollen Natur und trotzdem jederzeit und schnell in andere Regionen gelangen?
Dann sind Sie hier richtig!

Ausstattung

+ Baujahr
1991

+Wohnfläche
Haus 1 = 205m²
Haus 2 = 198 m² (vermietet)

+Grundstück
3800m²

+ Dach 2014

+ Fenster Haus 1
Dreifachverglaste Kunststofffenster
1 OG 2014
2 OG 2016
Küche 2fachverglast 2006

+ Fenster Haus 2
Doppelverglaste Holzfenster

+ Bodenbeläge
Fliesen, Granit, Vinyl, Echtholz-Dielen, Parkett und Laminat.

+ Wandbeläge
Tapete und in den Bädern Marmor, Granit und Fliesen.

+ Bad/Sanitär Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche

+ Gäste-WC

+ Heizung
Öl 2019

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
Garage, Stellplatz

+ sonstiges
Fußbodenheizung, Kamin

+ Biologische und autarke Kläranlage nach neuester Europäischer Vorschrift.

Andere Informationen

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Vielen Dank.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
nicht übernommen werden.

DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!!
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
78,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
B
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1991
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
78,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
  • H
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Lage

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden an die zum Regionalverband Saarbrücken gehörende Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg und die Landeshauptstadt Saarbrücken, sowie im Osten an die Gemeinde Quierschied. Im Westen grenzt Heusweiler an die zum Landkreis Saarlouis gehörende Gemeinde Saarwellingen und im Norden an die Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde Heusweiler ist mit einer Fläche von rund 40 km² nach den Städten Saarbrücken und Völklingen die drittgrößte Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken.
Heusweiler liegt im Schnittpunkt zweier Bundesautobahnen, und zwar der A 1 und der A 8. Über die A 8 (Perl – Bad Reichenhall) verfügt Heusweiler über einen unmittelbaren Autobahnzugang nach Luxemburg.

Die Saarbahn, eine Schienenschnellbahn, verbindet Heusweiler, das zuvor über keine Eisenbahnverbindung mehr verfügte, verkehrstechnisch über Walpershofen und Riegelsberg mit Saarbrücken. Nach mehrfacher Verzögerung wurde der Abschnitt nach Heusweiler am 30. Oktober 2011 in Betrieb genommen.
Die Weiterführung der Saarbahn nach Lebach wurde nach jahrelanger Bauzeit am 5. Oktober 2014 verwirklicht.
Kaufpreis:

699.000 €

Stefan Spies

Stefan Spies

CENTURY 21 Homes & Castles

Makler kontaktieren:
Telefon06894-3887911

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