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2 Mehrfamilienhäuser mit 7 Wohneinheiten plus Garage

Speicherstraße 2,2a
31137 Hildesheim
  • Grundstücksfläche:  241 m2
  • Wohnfläche:  342 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
16 Zimmer
Objektnummer: 
C21_CHSC_27332

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, zwei gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Garage in guter Lage von Hildesheim zu erwerben.

Haus 2:
Jede Etage verfügt über eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung mit ca. 60 qm in vermietbarer Ausstattung.
Jede Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Einheiten sind alle vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete liegt hier bei 15.120, - €.

In der Mansarde befinden sich noch zwei aktuell ungenutzte Räume.

Haus 2a:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage und die Einzimmerwohnung mit etwa 24 qm.
Auf den Etagen 1-3 befindet sich jeweils eine Zweizimmerwohnung mit etwa 50 qm.
Jede Wohnung ist vermietbar bis gut ausgestattet und wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

Die Aktuelle Jahresmiete liegt bei 15.480,-
Bei der Wohnung im Erdgeschoss befinden wir uns in der Vermietung.
Wir streben eine Soll- Jahreskaltmiete von 18.840,- € an.

Aufgrund der guten Lage, verbunden mit den Wohnungsgrößen, ist auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit der Einheiten zu erwarten.


Neugierig geworden?
Dann senden Sie uns eine Anfrage, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

Haus 2:

- EG - 2.OG je eine Dreizimmerwohnung mit etwa 60 qm
- Gas-Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
- zwei weitere Mansarden Zimmer im DG
- unterkellert
- Eigentumsgrundstück

Energieausweis Daten:

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Endenergieverbrauch: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F


Haus 2a:
- 4 Wohneinheiten, eine Doppelgarage
- EG eine Einzimmerwohnung mit etwa 21 qm
- 1.- 3.OG je eine Zweizimmerwohnung mit etwa 47 qm
- Gas- Etagenheizungen unterschiedlicher Baujahre
- Unterkellert
- Eigentumsgrundstück

Energieausweis Daten:

Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Endenergieverbrauch: 217,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Andere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
165,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1946
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
165,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Dieses Objekt ist in der City Hildesheims gelegen. Einen Katzensprung von der Fußgängerzone und vom Bahnhof entfernt.
Hildesheim ist eine Stadt im Süden des Landes Niedersachsen. Über die B243 besteht schneller Anschluss an die B1, B6 und A7.
Hildesheim befindet sich im Süden Niedersachsens in direkter Nähe zur Landeshauptstadt. Hannover und weiterer Großstädte im Norden sind sehr gut und schnell erreichbar.

Diese Lage, verbunden mit den Wohnungsgrößen, sichert auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit.
Kaufpreis:

659.000 €

Christopher Schirren

Christopher Schirren

CENTURY 21 WafuK Immobilien

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