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Tolle 2-Zimmer- ETW in einer grünen Oase Laatzens zur Selbstnutzung

Kiefernweg 1 A
30880 Laatzen
  • Wohnfläche:  45.75 m2

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MIRT_27100

Beschreibung

Inmitten von hohen Bäumen kann man auf grünen Rasen die Stadt einfach hinter sich lassen.
Schöne Plätze zum Entspannen machen diese Wohnanlage zu etwas ganz Besonderem.
Die aufgelockerte Bauweise inmitten der vielen Grünflächen vermittelt Wohnqualität und Behaglichkeit.

Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet somit eine optimale Raum- und Platzaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Der wunderschöne Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.

Das Badezimmer besteht aus Badewanne, Waschtisch und WC.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Der Kellerbereich ist sowohl vom Treppenhaus, als auch von außen zugänglich. Neben dem eigenen Kellerraum gibt es noch einen Wäschetrockenraum sowie einen Fahrradabstellraum, welcher von außen auch zugänglich ist.

Die Wohnung wird leer stehend verkauft!

Ausstattung

- Balkon
- Kellerraum
- Parkett im Wohnzimmer
- Abstellmöglichkeiten im Flur in Einbauschränken
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Gaszentralheizung
- es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 14.000€ mit zu erwerben
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
81,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1983
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
81,30 kWh/(m² * a)
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Lage

Die Immobilie ist ruhig und zentral in Laatzen gelegen.

Die Stadt Laatzen hat knapp 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie befindet sich in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Auch das Messegelände der Deutschen Messe AG mit zahlreichen international bedeutenden Ausstellungen liegt in unmittelbarer Nähe.

Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist Laatzen für den Individualverkehr sehr gut erreichbar. In kurzen Intervallen fahren die Stadtbahnen in Nord-Süd-Richtung. In alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden fahren Busse.

Attraktive Grünflächen im Park der Sinne oder in der südlichen Leinemasch, eine gute Ausstattung der Schulen bei einem breiten Spektrum an Schulformen sowie die überregional bekannten Sport- und Freizeiteinrichtungen aquaLaatzium und Golfplatz Gleidingen machen Laatzen sowohl zu einem interessanten Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen als auch zu einem guten Wohnort für Familien, Singles und Seniorinnen und Senioren.


Kaufpreis:

142.250 €

Otto Hesse

Otto Hesse

CENTURY 21 WafuK Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon05121-2864007
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